ДОГОВОР

поставки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (многоквартирный дом)

г. Советск

                                                                                                                                                                                                               

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая Компания - Советск» (ООО "ТК-Советск"), именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице технического директора Антошина Вячеслава Михайловича, действующего на основании Доверенности № 3 от 01.01.2018, с одной стороны, и ___________________________________________________________________,

проживающий в доме № ___ по ул. __________________________________________________________г. Советск, Щекинского района, Тульской области, именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, на основании Протокола общего собрания собственников квартир ­­______________ о переходе на прямые договора и расчеты с РСО за тепловую энергию заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы тепловых сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которой является наружная плоскость стены здания многоквартирного жилого дома, а Потребитель обязуется оплатить принятую тепловую энергию, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в совместной собственности тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,   связанных с потреблением тепловой энергии.

1.1. В своих взаимоотношениях стороны руководствуются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.            № 354, действующим законодательством РФ и настоящим договором.

1.2. Настоящий договор является договором присоединения.

2. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

2.1.Поставлять тепловую энергию Потребителю:

-на отопление: бесперебойно с начала и до конца отопительного сезона, устанавливаемого органами исполнительной власти муниципального образования город Советск;

-на горячее водоснабжение: бесперебойно.

2.2. Поддерживать на границе тепловых сетей, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации и входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, параметры и качество тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

2.3. Уведомлять Потребителя о сроках ограничения и прекращения подачи тепловой энергии в связи с проведением профилактических и ремонтных работ.

3. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.1. Беспрепятственного доступа в заранее согласованное время с лицом, уполномоченным собственниками квартир, или Потребителем к общедомовому и квартирным приборам учета тепловой энергии для контроля за соблюдением установленного режима теплоснабжения, исправности приборов учета и снятия показаний приборов учета.         

3.2. Приостановить или ограничивать подачу тепловой энергии Потребителю без предварительного уведомления в случаях:

-возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется теплоснабжение;

-возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

3.3. Приостановить подачу тепловой энергии Потребителю для проведения профилактических и ремонтных работ после его уведомления.

3.4. Приостановить или ограничить подачу тепловой энергии Потребителю через 1 месяц после его письменного предупреждения в случаях:

-наличия у Потребителя задолженности по оплате тепловой энергии в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354;

-выявления факта самовольного подключения Потребителя к тепловой сети до устранения нарушения;

-получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

-неудовлетворительного состояния общедомовых тепловых сетей многоквартирного дома, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенное подразделением государственной жилищной инспекции субъекта РФ или иным уполномоченным государственным органом.

При ограничении подачи тепловой энергии Ресурсоснабжающая организация вправе уменьшить объемы (количество) поставляемой тепловой энергии и (или) ввести режимный порядок ее поставки.

4. Потребитель обязуется:

4.1. Своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленную тепловую энергию. В случае невнесения в установленный срок платы за потребленную тепловую энергию Потребитель уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает его от оплаты потребленной тепловой энергии.

4.2. Беспрепятственно допускать в заранее согласованное время с лицом, уполномоченным собственниками квартир, и Потребителем к общедомовым и квартирным приборам учета тепловой энергии уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации.

4.3. Обеспечить надлежащее техническое состояние (антикоррозийную защиту, тепловую изоляцию) и эксплуатацию общедомовых тепловых сетей, а также исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, а также подготовку внутридомовых тепловых сетей и энергооборудования к отопительному сезону в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго от 24.03.2003 №115. При заключении договора с третьим лицом на обслуживание внутридомовых тепловых сетей, представить в Ресурсоснабжающую организацию копию данного договора.

4.4. Обеспечить целостность пломб, установленных на запорной арматуре прямого и обратного трубопровода, приборах учёта тепловой энергии.

4.5. В случае изменения количества лиц проживающих в квартире, не позднее 10 дней с момента указанных изменений, письменно сообщить об этом в Ресурсоснабжающую организацию с предоставлением соответствующих подтверждающих документов.

4.6. В случае смены собственника либо нанимателя квартиры, в 3-дневный срок письменно уведомить Ресурсоснабжающую организацию о расторжении договора и произвести полный расчет за потребленную тепловую энергию по день государственной регистрации перехода права собственности либо права пользования и владения квартирой.

5. Потребителю запрещается:

5.1. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Ресурсоснабжающей организации.

5.2. Вносить изменения во внутридомовые тепловые сети без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный жилой дом.

5.3. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в доме и квартире, свыше параметров, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома.

5.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета тепловой энергии, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

6. Потребитель имеет право:

6.1. Получать тепловую энергию в необходимых объемах и надлежащего качества.

6.2. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об объемах и качестве поданной тепловой энергии, изменении размера платы за нее и порядка оплаты.

7. Учет и расчеты за поданную Потребителю тепловую энергию и теплоноситель.

7.1. Расчетный период по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу.

7.2. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для Ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ.

7.3. Потребитель совместно с другими собственниками квартир в многоквартирном доме несет обязательства по оплате тепловой энергии и теплоносителя исходя из показаний общедомового прибора учета допущенного в эксплуатацию в качестве коммерческого и установленного на границе тепловых сетей, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации и входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При установке общедомового прибора учета тепловой энергии не на границе тепловых сетей, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации и входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, количество поданной тепловой энергии и теплоносителя определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии на участке сети от границы тепловых сетей до места установки прибора учета, рассчитанных Ресурсоснабжающей организацией.

7.4. При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета и оборудовании отдельных квартир квартирными приборами учета, размер платы за поданную тепловую энергию для собственников квартир, оборудованных квартирными приборами учета, и для собственников квартир, не оборудованных квартирными приборами учета, определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

7.5. Потребитель совместно с другими собственниками квартир в многоквартирном доме либо уполномоченное ими лицо обязаны обеспечить снятие показаний общедомового и квартирных приборов учета и передачу их в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, с 15 по 25 число месяца за расчетным.

7.6. При применении тарифов, включающих в себя две и более составляющие (стоимость тепловой энергии, стоимость теплоносителя, стоимость услуг по их передаче), размер платы рассчитывается в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих.

7.7. При отсутствии общедомовых и квартирных приборов учета, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и отсутствии квартирных приборов учета, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью квартирными приборами, в период осуществления ремонта, замены, поверки общедомового или квартирного прибора учета, а также и в случае неоднократного (2 и более раза) отказа Потребителя в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета, размер платы за поданную тепловую энергию и теплоноситель определяется расчетным путем исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

7.8. Допуск в эксплуатацию общедомового и квартирного приборов учета осуществляется представителем Ресурсоснабжающей организации в присутствии Потребителя или уполномоченного собственниками квартир лица, с составлением соответствующего акта утверждаемого руководителем Ресурсоснабжающей организации в порядке, предусмотренном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

7.9. Плата за поданную тепловую энергию вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации ежемесячно, до 30-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых Ресурсоснабжающей организацией не позднее                            5-го числа месяца, следующего за расчетным.

7.10. При временном отсутствии Потребителя и совместно с ним проживающих граждан, внесение платы за горячее водоснабжение, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон с ______________________________.

9. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10. Все споры между сторонами разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

  

           Ресурсоснабжающая организация                                                                          Потребитель

Общество с ограниченной ответственностью                             "Теплоснабжающая Компания-Советск"

Место нахождения Общества:

ул. Энергетиков, д. 1г,

офис 1, г. Советск, Щекинский район, Тульская область,  

Российская Федерация, 301205

ИНН 711 801 7812 / КПП 711 801 001

р/с 40 702 810 166 000 00 8171

Тульское отделение № 8604 ПАО Сбербанк

к/с 30 101 810 300 000 000 608

БИК 047 003 608

Тел. (48751) 7-47-49 (секретарь),

Эл.почта: hello@tk-sovetsk.ru

     Технический директор                    

         ООО "ТК-Советск"

 

________________ В.М. Антошин

«____» _____________2018 г.

       М.П.

               

             Адрес регистрации:

      

                

              

  

        

           ________________ Потребитель

           «____» ________________ 2018 г.